Średniorocznie w latach 2019 – 2022 na terenie gminy Janów miało miejsce około 6-8 transakcji przenoszących własność nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi oraz około 20 - 23 transakcji przenoszących własność nieruchomości gruntowych niezbudowanych. Wywoławcze ceny działek budowlanych na terenie gminy Janów oscylowały w przedziale 20 – 200 zł/m2. Ceny transakcyjne za typowe działki budowlane w badanym okresie czasu oscylowały w przedziale 20 – 90 zł/m2. Najwyższe ceny osiągały niezabudowane nieruchomości w miejscowości Złoty Potok oraz Janów (ceny do około 165 zł/m2)
W pierwszym kwartale 2020 roku można przyjąć że rynek nieruchomości był w fazie wzrostu ilości transakcji oraz stabilizacji poziomu cenowego. Drugi kwartał 2020 r stał pod znakiem epidemii koronawirusa. Do czerwca 2020 zaobserwowałem 30 % spadek wolumenu transakcji w porównaniu z analogicznym okresem roku ubiegłego. Poziom cen sprzedażowych nie obniżył się.
Drugie półrocze 2020 r przyniosło kontynuację trendu. Ilość transakcji ustabilizowała się na poziomie około 25% niższym od poziomu roku 2019.
Rok 2021 r charakteryzował się kontynuacją zainteresowania nieruchomościami na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Ceny w przypadku nowowybudowanych budynków mieszkalnych oraz działek budowlanych w pierwszym półroczu pozostały stabilne.
W drugim półroczu mogliśmy zaobserwować wzrost cen. Widać dość mocne zainteresowanie budynkami nowymi oraz w trakcie budowy.
Stopniowo od początku 2021 r zwiększa się zainteresowanie nabywców działkami niezabudowanymi oraz domami mieszkalnymi z rynku wtórnego. Widać takie zainteresowanie przede wszystkim na niewielkich nieruchomościach zabudowanych budyniami do remontu bądź wyremontowanymi budynkami mieszkalnymi o powierzchniach w zakresie 100 – 160 m2 powierzchni użytkowej. Takie nieruchomości obecnie dość szybko znajdują nabywców.
W całkowitym odwrocie są duże niefunkcjonalne budynki z lat 70 i 80 . Nieruchomości takie nawet wyremontowane dość długo oczekują na nabywcę.
Ceny za nieruchomości pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną zagrodową na terenie Złotego Potu oscylyowały w przedziale 40 – 115 zł/m2