Rynek niezabudowanych nieruchomości komercyjnych (tereny pod zabudowę usługową, mieszkaniową wielorodzinną, handlową, produkcyjną) przebadałem w okresie wrzesień 2017 – wrzesień 2019. Skoncentrowałem się na transakcjach przenoszących własność bądź prawo użytkowania wieczystego dla nieruchomości dużych (3000 m2 – 10000 m2) bądź bardzo dużych (powyżej 10000 m2).
W badanym czasie na terenie sosnowca dotarłem do 23 tego typu transakcji.
W przypadku niezabudowanych działek gruntowych, cena minimalna w tych transakcjach wynosiła 13,22 zł/m2, cena maksymalna 316,67 zł/m2. Średnia cena dla tego zbioru transakcji wyniosła 117,40 zł/m2.
Mediana cen czyli punkt środkowy w rozkładzie cen (środkowa liczba w zbiorze wartości (połowa cen jest większa lub równa medianie, a połowa cen jest mniejsza lub równa medianie) jest równa 99,34 m2
Ponad 2/3 z tych transakcji (61%) dotyczyła nieruchomości o średniej powierzchni (0,3 ha – 1,0 ha) pozostałe transakcje dotyczyły nieruchomości dużych bądź bardzo dużych o powierzchniach przekraczających 1,0 ha.
W przypadku nieruchomości dużych o powierzchniach przekraczających 1 ha cena minimalna w zaobserwowanych transakcjach wyniosła 37,32 zł/m2 , cena maksymalna 316,67 zł/m2.
Średnia cena wynosi dla tego zbioru transakcji wynosi 139,27 zł/m2
Mediana cen czyli punkt środkowy w rozkładzie cen (środkowa liczba w zbiorze wartości (połowa cen jest większa lub równa medianie, a połowa cen jest mniejsza lub równa medianie) jest równa 100,00 m2